서울 집값 급등에 따른 전세가율 하락과 갭투자 어려움
• 서울 강남 3구를 비롯한 주요 지역의 아파트 전세가율이 30%대까지 떨어지면서 전세를 끼고 집을 사는 것이 어려워졌다.
• 서울 전체 평균 전세가율은 45.2%로 2017년 1월 이후 최저치를 기록하며, 갭투자는 본인 자금이 필수적인 시장으로 변화했다.
• 전문가들은 전세가율 하락이 매매가격 상승에 따른 투자 가치 증가를 의미하며, 전세 레버리지 효과가 약화되었음을 지적한다.
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