아파트와 빌라, 엇갈리는 전세가율 현황
• 최근 아파트 매매시장 침체에도 불구하고 아파트 전세가율은 10개월째 상승세를 이어가고 있으며, 특히 서울의 상승폭이 두드러집니다.
• 반면, 전세사기 여파로 빌라 시장은 전세가율이 하락하고 있으며, 이는 전세 수요 감소와 전셋값 약세, 보증 가입 요건 강화 등의 영향으로 분석됩니다.
• 전문가들은 빌라 전세가율 하락은 보증금 미반환 위험 완화에 기여하지만, 아파트 전세가율 상승은 향후 갭투자 증가 가능성을 높일 수 있다고 우려하고 있습니다.
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