한국주택금융공사(HF)가 전세 자금 보증 심사 기준을 강화하면서 빌라 집주인들이 자금 확보에 어려움을 겪고 있습니다.
HF는 보증금과 선순위 채권 합계가 집값의 90%를 초과하거나, 공시가격 126%를 초과하는 경우 보증을 거절하며, 이는 세입자에게도 영향을 미칠 수 있습니다.
보증 가입이 어려워지면서 전세 대신 월세를 선택하는 세입자가 늘어날 수 있고, 기존 세입자의 보증금 반환 문제도 심화될 수 있습니다.
전문가들은 비아파트 시장의 불안정이 집주인과 세입자 모두에게 문제를 야기할 수 있다고 지적하며, 시장 충격을 최소화하기 위한 보완책 마련을 촉구하고 있습니다
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